――大網白里市の不動産会社・株式会社INfinityが“海沿いのリアル”をお伝えします

海の近くに住むことは、
「毎日潮風を感じられる」「散歩が気持ちいい」「非日常が日常になる」
という大きな魅力があります。

しかしその一方で、
“海沿いの家は傷みやすい”
というイメージを持つ方も多いはず。

この記事では、海近物件のメンテナンス方法を、
**大網白里市で不動産買取・販売・仲介を行う株式会社INfinity（〒299-3235 千葉県大網白里市駒込440番地8）**が、
現場の経験を踏まえて詳しく解説します。

海沿いの家を検討している方、すでに所有している方、空き家を相続した方にも役立つ内容です。

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■ 海に近い家はなぜ傷みやすいのか？

まずは理由を理解することが大切です。

① 塩害（えんがい）

海風に含まれる塩分が、
・外壁
・金属部分
・車
・エアコンの室外機
などに付着し、サビや劣化を早めます。

特に大網白里市のように海からの距離が近いエリアでは、
風向きによって塩分が一気に飛んでくる日があるため注意が必要です。

② 風が強い

海沿いは風が強い日が多く、
・屋根材の浮き
・フェンスの破損
・砂の侵入
などが起こりやすい環境です。

③ 湿気が多い

湿気が多いと、
・カビ
・腐食
・木部の劣化
が進みやすくなります。

■ 海に近い家のメンテナンス方法（外回り編）

① 外壁は「塩を落とす」ことが最重要

外壁に塩が付着すると、
・塗装の劣化
・ひび割れ
・サビ
の原因になります。

● 対策

• 年に2〜4回の水洗い
ホースで水をかけるだけでも効果大。
• 高圧洗浄は年1回程度
• 外壁塗装は通常より早めのサイクル（7〜10年）

特に海風が強い日が続いた後は、
早めに塩を洗い流すだけで家の寿命が変わります。

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② 金属部分は“サビ対策”が命

・ベランダの手すり
・門扉
・エアコン室外機
・給湯器
などの金属は塩害の影響を受けやすい部分です。

● 対策

• 防錆スプレーを年1〜2回
• サビが出たら早めに研磨＋塗装
• ステンレスやアルミ製品を選ぶと長持ち

特にエアコン室外機は、
海沿いだと寿命が短くなる傾向があります。

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③ 屋根の点検は必須

海沿いは風が強いため、
・屋根材の浮き
・釘の抜け
・棟板金のズレ
が起こりやすいです。

● 対策

• 年1回の屋根点検
• 台風後は早めのチェック
• ガルバリウム鋼板など耐久性の高い屋根材を選ぶ

屋根の不具合は雨漏りにつながるため、
早期発見が家を守る最大のポイントです。

■ 海に近い家のメンテナンス方法（室内編）

① 換気を習慣化する

湿気が多いと、
・カビ
・結露
・木材の腐食
が進みます。

● 対策

• 毎日短時間でも換気
• 24時間換気システムを活用
• 除湿機を使う
• 押入れ・クローゼットも定期的に開ける

特に相続した空き家は、
換気不足で一気に劣化が進むため注意が必要です。

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② 室内の金属部分もサビに注意

・窓のレール
・ドアの金具
・換気扇
なども塩分の影響を受けます。

● 対策

• 年数回の清掃
• 潤滑スプレーでサビ予防
• 換気扇フィルターの定期交換

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③ 木部の劣化対策

湿気が多いと木材が傷みやすくなります。

● 対策

• 風通しを良くする
• 防カビ剤の使用
• 床下の点検（シロアリ対策）

特に床下は見えない部分なので、
年1回の点検をおすすめします。

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■ 海沿いの家を長持ちさせる“建材選び”

新築・リフォームを検討している場合は、
海沿いに強い建材を選ぶことが重要です。

● 外壁

• ガルバリウム鋼板
• 窯業系サイディング（高耐候タイプ）
• 塗り壁（高耐久塗料）

● 屋根

• ガルバリウム鋼板
• スレート（高耐候タイプ）

● 金属部分

• ステンレス
• アルミ
• 樹脂製品

● 塗料

• フッ素塗料
• 無機塗料
• シリコン塗料（高耐候タイプ）

海沿いは紫外線も強いため、
耐候性の高い塗料を選ぶとメンテナンス周期が伸びます。

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■ 海沿いの家の“維持費”はどれくらい？

一般的な住宅より、
外壁・屋根のメンテナンス周期が少し早い傾向があります。

● 目安

• 外壁塗装：7〜10年
• 屋根点検：年1回
• 金属部分の防錆：年1〜2回
• 室外機交換：通常より早め（環境による）

ただし、
適切にメンテナンスすれば長く快適に住めます。

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■ 大網白里市の海沿い物件の“リアル”

INfinityには、海近物件の相談が多く寄せられます。

● よくある相談

• 「海沿いの家って本当に傷むの？」
• 「維持費はどれくらい？」
• 「相続した家を売るべきか、直して住むべきか？」
• 「空き家のまま放置して大丈夫？」

海沿いの家は魅力が大きい一方、
メンテナンスの知識がないと損をする可能性もあります。

地元の不動産会社だからこそ、
「このエリアは塩害が強い」
「この場所は風の影響が少ない」
など、細かいアドバイスができます。

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■ まとめ：海沿いの家は“正しいメンテナンス”で長持ちする

• 塩害対策は必須
• 外壁・金属部分の水洗いが効果的
• 屋根は年1回点検
• 室内は換気と除湿が重要
• 建材選びで耐久性が大きく変わる
• 空き家は劣化が早いので注意

海沿いの家は、
メンテナンスさえ押さえれば魅力が何倍にもなる住まいです。

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■ 大網白里市で海近物件の相談なら

株式会社INfinity（インフィニティ）へ

• 住所：〒299-3235 千葉県大網白里市駒込４３８番地９
• 営業時間：9:00〜18:00
• 定休日：毎週火曜・水曜日
• 事業内容：不動産買取・販売・仲介

海沿いの家の購入・売却・相続・空き家管理など、
どんな段階でも気軽に相談できます。

このブログを読んだのもご縁です。
海のそばでの暮らしを、もっと安心で快適なものにしましょう。